{"id":37190,"date":"2020-03-27T15:43:22","date_gmt":"2020-03-27T21:43:22","guid":{"rendered":"https:\/\/periodico.hidalgo.gob.mx\/?p=37190"},"modified":"2020-03-27T15:43:22","modified_gmt":"2020-03-27T21:43:22","slug":"comision-estatal-de-vivienda-acuerdo-por-el-que-se-emiten-las-reglas-de-operacion-del-programa-para-la-adquisicion-de-reserva-territorial-para-el-ejercicio-fiscal-2020","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/periodico.hidalgo.gob.mx\/?p=37190","title":{"rendered":"Comisi\u00f3n Estatal de Vivienda. – Acuerdo por el que se emiten las Reglas de Operaci\u00f3n del Programa para la Adquisici\u00f3n de Reserva Territorial para el Ejercicio Fiscal 2020."},"content":{"rendered":"

Documento contenido en el Peri\u00f3dico Oficial Alcance 11 del 28 de febrero de 2020<\/strong><\/span><\/p>\n

Edici\u00f3n:<\/strong> Alcance 11<\/span>
\nN\u00famero:<\/strong> 8<\/span>
\nP\u00e1ginas:<\/strong> 99<\/span><\/p>\n

Contenido:<\/strong><\/span><\/p>\n

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<\/a>Comisi\u00f3n Estatal de Vivienda. – Acuerdo por el que se emiten las Reglas de Operaci\u00f3n del Programa para la Adquisici\u00f3n de Reserva Territorial para el Ejercicio Fiscal 2020.<\/p>\n

LOS QUE INTEGRAMOS LA JUNTA DE GOBIERNO DE LA COMISI\u00d3N ESTATAL DE VIVIENDA, EN EJERCICIO DE LAS FACULTADES Y OBLIGACIONES QUE LE CONFIEREN LOS ART\u00cdCULOS 9, 10 FRACCIONES VI, XII, Y XXIV DE LA LEY DE VIVIENDA DEL ESTADO DE HIDALGO, AS\u00cd COMO ART\u00cdCULOS 1, 2, 3 FRACCI\u00d3N VII INCISO A), 8, 12, 14, 20, 21 DE LA LEY DE ENTIDADES PARAESTATALES DEL ESTADO DE HIDALGO, Y<\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n

CONSIDERANDO<\/strong><\/p>\n

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PRIMERO. –<\/strong> Que la Comisi\u00f3n Estatal de Vivienda, como organismo descentralizado de la Administraci\u00f3n P\u00fablica del Estado de Hidalgo, debe sujetarse en cuanto a su operaci\u00f3n y funcionamiento a las disposiciones emanadas de la Ley de Vivienda del Estado de Hidalgo que la crea, publicada en alcance al Peri\u00f3dico Oficial del Estado con fecha 18 de julio de 2011 y modificada el 31 de diciembre del 2016.<\/p>\n

 <\/p>\n

SEGUNDO.-<\/strong> Que con el prop\u00f3sito de dar cumplimiento a los objetivos y prioridades estatales, el Programa Institucional de Desarrollo de la Comisi\u00f3n Estatal de Vivienda 2017-2022, dentro del \u00e1mbito de sus atribuciones y, de acuerdo a lo establecido en las presentes Reglas de Operaci\u00f3n, deber\u00e1 identificar e implementar acciones que contribuyan al logro de las atribuciones de la Comisi\u00f3n establecidas en la Ley de Vivienda del Estado de Hidalgo art\u00edculo 10 fracci\u00f3n I Proponer, concertar y ejecutar los programas, acciones e inversiones correspondientes, en beneficio de la poblaci\u00f3n que carezca de una vivienda digna y adecuada, y para la adquisici\u00f3n de suelo para vivienda en t\u00e9rminos de lo se\u00f1alado en el T\u00edtulo Tercero, Cap\u00edtulo Segundo, Secci\u00f3n Novena de la Ley de Asentamientos Humanos, Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial del Estado de Hidalgo;<\/p>\n

 <\/p>\n

TERCERO.-<\/strong> Que se establece como un Derecho Humano fundamental en base al art\u00edculo 4 p\u00e1rrafo s\u00e9ptimo de la Constituci\u00f3n Pol\u00edtica de los Estados Unidos Mexicanos, que toda familia tiene derecho a disfrutar de vivienda digna y decorosa; 8 de la Constituci\u00f3n Pol\u00edtica para el Estado de Hidalgo, en el que refiere que todos los habitantes del Estado tienen derecho a la alimentaci\u00f3n, a la salud, a disfrutar de una vivienda digna y decorosa y en general, al bienestar y a la seguridad individual y social, como objetivo de la permanente superaci\u00f3n del nivel de vida de la poblaci\u00f3n la Ley definir\u00e1 las bases y formas para conseguir estas finalidades en concurrencia con la federaci\u00f3n.<\/p>\n

 <\/p>\n

CUARTO.-<\/strong> Que el Gobierno de Hidalgo conocedor de los retos que existen en el Estado en materia de vivienda, y ante las dificultades que presenta un gran porcentaje de la poblaci\u00f3n para acceder a una de ellas, causado por varios factores adem\u00e1s del desmedido crecimiento demogr\u00e1fico como lo son la migraci\u00f3n descontrolada, dentro de las acciones establecidas en el Plan Estatal de Desarrollo Hidalgo 2016\u20132022 y en el Programa Institucional de Desarrollo de la Comisi\u00f3n Estatal de Vivienda 2017-2022 plante\u00f3 la necesidad de integrar los recursos econ\u00f3micos destinados a subsidios de los distintos Programas Estatales con fomento a la vivienda operados por la Comisi\u00f3n Estatal de Vivienda, a fin de abatir costos y aumentar el n\u00famero de familias beneficiadas.<\/p>\n

 <\/p>\n

QUINTO.-<\/strong> Que lo anterior obedece a las disposiciones establecidas en la Ley de Vivienda del Estado de Hidalgo como lo refiere en su art\u00edculo 2, que todos los hidalguenses tienen derecho a una vivienda digna y decorosa, que sea la base de su patrimonio familiar, as\u00ed como el lugar seguro en el que disfruten de su intimidad y que cuente con las condiciones y servicios necesarios para lograr esa garant\u00eda constitucional y art\u00edculo 5 fracci\u00f3n II a fin de atender al mayor n\u00famero de personas, preferentemente a la poblaci\u00f3n vulnerable de bajos recursos econ\u00f3micos a trav\u00e9s de los programas de vivienda estatales y municipales.<\/p>\n

 <\/p>\n

SEXTO. –<\/strong> Que utilizando sistemas para que las personas tengan acceso a una vivienda con una estrategia social y financieramente sostenible; para lo cual, los planes de desarrollo urbano actuales y vigentes determinaran la estructura del estado, solventado las necesidades de expansi\u00f3n contando con un estado productivo y receptor de inversi\u00f3n nacional y extranjera.<\/p>\n

 <\/p>\n

S\u00c9PTIMO.-<\/strong> Que la Ley General de Asentamientos Humanos Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano permite enfrentar retos, como lo son: a) Fijar normas b\u00e1sicas e instrumentos de gesti\u00f3n de observancia general, para ordenar el uso del territorio y los Asentamientos Humanos en el pa\u00eds, con pleno respeto a los Derechos Humanos, b) Establecer la concurrencia de la Federaci\u00f3n, de las Entidades Federativas y de los Municipios, para la ordenaci\u00f3n y regulaci\u00f3n de los asentamientos humanos en el territorio nacional; c) Fijar criterios para planear la fundaci\u00f3n, conservaci\u00f3n, mejoramiento y crecimiento de los centros de poblaci\u00f3n; d) Definir los principios para determinar las Provisiones, Reservas, Usos del suelo y Destinos de \u00e1reas y predios que regulan la propiedad en los Centros de Poblaci\u00f3n, y e) Propiciar mecanismos que permitan la participaci\u00f3n ciudadana en particular para las mujeres, j\u00f3venes y personas en situaci\u00f3n de vulnerabilidad, en los procesos de planeaci\u00f3n y gesti\u00f3n del territorio.<\/p>\n

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Por lo anterior, se ha tenido a bien expedir el siguiente:<\/p>\n

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ACUERDO<\/strong><\/p>\n

POR EL QUE SE EMITEN LAS REGLAS DE OPERACI\u00d3N DEL PROGRAMA PARA LA ADQUISICI\u00d3N DE RESERVA TERRITORIAL PARA EL EJERCICIO FISCAL 2020.<\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n

\u00cdNDICE<\/p>\n

1.- Glosario de t\u00e9rminos<\/p>\n

2.- Generalidades del Programa<\/p>\n

2.1.- Objetivo general<\/p>\n

2.2.- Objetivos espec\u00edficos<\/p>\n

3.-Procedimiento de selecci\u00f3n<\/p>\n

4.- Direcciones participantes<\/p>\n

5.- Operaci\u00f3n<\/p>\n

6.- Control y seguimiento<\/p>\n

7.- Gastos de Operaci\u00f3n<\/p>\n

8.- Evaluaci\u00f3n<\/p>\n

9.- Transparencia<\/p>\n

10.- Indicadores<\/p>\n

11.- Quejas y denuncias<\/p>\n

    \n
  1. Glosario de t\u00e9rminos<\/li>\n<\/ol>\n

     <\/p>\n

    Se entender\u00e1 en singular o plural por:<\/p>\n

     <\/p>\n

    Aval\u00fao:<\/strong> Valor del suelo establecido de acuerdo a la autoridad municipal y\/o perito valuador (con c\u00e9dula profesional para tal fin).<\/p>\n

    Anexo: <\/strong>Documento y\/o modelo que complementa el contenido de las Reglas de Operaci\u00f3n, sirve como gu\u00eda para dar cumplimiento al objetivo del programa para la adquisici\u00f3n de reserva territorial.<\/p>\n

    Anexo I Solicitud.<\/p>\n

    Anexo II Indicadores.<\/p>\n

    Anexo III Flujograma.<\/p>\n

    CEVI:<\/strong> Comisi\u00f3n Estatal de Vivienda.<\/p>\n

    Programa: <\/strong>Programa para la adquisici\u00f3n de reserva territorial.<\/p>\n

    Propietario: <\/strong>Persona que tiene la propiedad de una cosa, especialmente de un bien inmueble.<\/strong><\/p>\n

    Reservas territoriales:<\/strong>\u00a0Aquellas reservas adquiridas con el prop\u00f3sito de desarrollo de Vivienda.<\/p>\n

    Suelo:<\/strong> Terrenos f\u00edsica y legalmente susceptibles de ser destinados predominantemente al uso habitacional y al desarrollo urbano.<\/p>\n

    Solicitante<\/strong>: Persona que oferta reserva territorial para su adquisici\u00f3n por parte de la CEVI, lo hace formalmente y siguiendo el procedimiento establecido.<\/p>\n

    Vivienda:<\/strong> Espacio que cumpla con las disposiciones jur\u00eddicas aplicables en materia de asentamientos humanos y vivienda, construcci\u00f3n, habitabilidad, salubridad, cuente con los servicios b\u00e1sicos y brinde a sus ocupantes seguridad jur\u00eddica en cuanto a su propiedad leg\u00edtima.<\/p>\n

    Vivienda nueva:<\/strong>\u00a0Es la Vivienda por iniciar, en proceso o terminada que nunca ha sido habitada.<\/p>\n

    Vivienda progresiva:<\/strong>\u00a0Es aquella que se realiza en etapas a trav\u00e9s de mejoramientos y\/o ampliaciones de\u00a0acuerdo a los recursos econ\u00f3micos y necesidades de las\/los beneficiarias(os).<\/p>\n

    Vivienda vertical:<\/strong>\u00a0Edificaciones construidas en un lote individual, con tres o m\u00e1s niveles, en las que\u00a0habitan tres o m\u00e1s hogares, constituidas en r\u00e9gimen de propiedad en condominio o copropiedad.<\/p>\n

     <\/p>\n

      \n
    1. Generalidades del programa:<\/li>\n<\/ol>\n

      2.1.- Objetivo general: Contribuir a consolidar ciudades compactas, productivas, competitivas, incluyentes y sustentables que faciliten la movilidad y eleven la calidad de vida de sus habitantes mediante la adquisici\u00f3n de suelo intraurbano dentro de los 84 Municipios que comprenden el Estado de Hidalgo, destinado a la edificaci\u00f3n de nuevos desarrollos de vivienda (progresiva).<\/p>\n

       <\/p>\n

      2.2.- Objetivo espec\u00edfico: Fomentar la oferta de espacios edificables que cumplan con las disposiciones jur\u00eddicas aplicables en la materia en beneficio de la poblaci\u00f3n que no tiene acceso a seguridad social y a cr\u00e9ditos bancarios mediante la adquisici\u00f3n de reserva territorial.<\/p>\n

       <\/p>\n

      2.3 Caracter\u00edsticas del programa: El Programa se caracteriza por la emisi\u00f3n de Convocatoria para la adquisici\u00f3n de reserva territorial con base en la demanda detectada por la CEVI.<\/p>\n

       <\/p>\n

        \n
      1. Procedimiento de selecci\u00f3n:<\/li>\n<\/ol>\n

         <\/p>\n

        Los interesados en recibir los apoyos del programa deber\u00e1n presentarse en las oficinas de la CEVI para registrar su solicitud (Anexo II). El domicilio de la CEVI es: Blvd. Luis Donaldo Colosio, No. 117 L9\u2019 Primo, Fracci\u00f3n L-6, Col. el Palmar I, Pachuca de Soto, Hgo., C.P. 42088.<\/p>\n

         <\/p>\n

        Con base en la demanda detectada por la Comisi\u00f3n Estatal de Vivienda, se emitir\u00e1 la Convocatoria para la adquisici\u00f3n de reserva territorial.<\/p>\n

        Los propietarios que est\u00e9n interesados en participar deber\u00e1n cumplir con los siguientes requisitos:<\/p>\n

        El propietario presentar\u00e1 a la CEVI una solicitud (Anexo I), que contendr\u00e1 como m\u00ednimo los elementos siguientes:<\/p>\n

          \n
        1. Documentos que acrediten la propiedad.<\/li>\n
        2. Propuesta econ\u00f3mica del propietario.<\/li>\n
        3. Caracter\u00edsticas del predio:<\/li>\n<\/ol>\n